Судебный пристав и имущество: права собственника квартиры при наличии должника с задолженностью

Судебный пристав имеет право изъять имущество находящееся в квартире, где зарегистрирован должник, если это имущество находится в собственности должника или находится у него на праве хозяйственного ведения, хранения или пользования. В случае, если имущество не является собственностью должника, а находится у него в пользовании без права собственности, его изъять нельзя. При этом, необходимо обратить внимание на то, что наличие долга у прописанного в квартире человека не означает автоматически его ответственность за возврат долга и наличие имущества, который можно изъять в качестве компенсации долга.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие, что должник прописан в Вашей квартире, такие как договор аренды, договор найма, решение суда и др.

3. Документы, подтверждающие наличие долга у должника перед кредитором.

Если пристав обращается к Вам как к владельцу квартиры, то ему необходимо предъявить исполнительный документ на взыскание долга должника и уведомление о взыскании имущества у Вас как собственника недвижимости. Однако, если имущество не является собственностью должника, а находится у Вас на хранении, то пристав не имеет права его изъять.

Статья 29 Федерального закона "Об исполнительном производстве":

1. Имущественные права, возникшие у находящихся на балансе организаций, а также у граждан на вещах, находящихся у них в собственности или на ином законном основании, не могут быть подвергнуты наложению ареста или иным мерам принуждения к исполнению судебных решений иных государств без исполнительного производства, а также в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

2. Имущество, находящееся в чужой собственности, а также неприкосновенность жилища, иных помещений и имущества граждан, за исключением случаев, когда действия по поиску и обыску, связанные с осуществлением мер принуждения, производятся в соответствии с настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, не подлежат наложению ареста или иным мерам принуждения к исполнению судебных решений, за исключением случаев, когда на остатке ценности по исполнительному производству осуществляется оплата расходов, связанных с продажей этого имущества, или обеспечения исполнения судебного акта по первому требованию.

3. Исполнительные действия по обращению к должнику в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами должны производиться без нарушения прав граждан на неприкосновенность жилища, иных помещений и имущества, находящихся в их собственности или на ином законном основании, или прав организаций на имущество, находящееся на их балансе.