Судебное разбирательство по строительству многоквартирного дома: гражданские правоотношения между истцами, Сбербанком и предприятием «Северянка».

В данном случае возникли гражданско-правовые отношения между истцами и сбербанком при предоставлении целевого кредита на строительство жилья, между унитарным предприятием "Северянка" и подрядной организацией, а также между унитарным предприятием "Северянка" и истцами.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, предприятие "Северянка" не имело права принимать денежные средства за квартиры от работников предприятия на свой счет для заключения договора с подрядной организацией на возведение многоквартирного жилого дома, если не заключалось договора об участии в строительстве на долевых началах. Таким образом, унитарное предприятие "Северянка" несет ответственность перед истцами за обесценившиеся денежные средства.

Раз унитарное предприятие "Северянка" не предоставляет квартиры истцам, хотя они имеют основания на их получение, то суд может принять решение обязать предприятие "Северянка" выплатить истцам компенсацию обесцененных кредитных средств или предоставить им замену недостающей части жилья. В случае, если ответчик унитарное предприятие "Северянка" не имеет возможности выплатить денежную компенсацию, то суд может обязать его предоставить истцам замену недостающей части жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кредитный договор между истцами и сбербанком;
2. Договор между унитарным предприятием "Северянка" и строительной организацией (подряда);
3. Любые документы, подтверждающие внесение работниками предприятия денежных средств на счету унитарного предприятия "Северянка".

Ответ на вопрос, возникли ли гражданские правоотношения, будет следующим:

1. Между истцами и сбербанком возникли гражданско-правовые отношения, регулируемые кредитным договором. Сбербанк обязался предоставить целевой кредит на строительство жилья, а истцы обязались вернуть этот кредит.
2. Между унитарным предприятием "Северянка" и подрядной организацией возникло гражданско-правовое отношение, регулируемое договором подряда. Унитарное предприятие "Северянка" обязалось оплатить строительные работы, а подрядная организация - выполнить эти работы в соответствии с договором.
3. Между унитарным предприятием "Северянка" и истцами возникло гражданско-правовое отношение, регулируемое договором участия в долевом строительстве. Но, судя по описанию ситуации, такого договора между сторонами не было заключено, поэтому гражданско-правовые обязательства о предоставлении квартир со стороны унитарного предприятия "Северянка" не возникли.

Решение суда будет зависеть от доказательств, которые будут представлены сторонами. Если будет доказано, что унитарное предприятие "Северянка" обещало предоставить истцам квартиры в обмен на их вклады в строительство, то суд может вынести решение в пользу истцов и признать договор об участии в долевом строительстве (или другой документ, подтверждающий такую договоренность) действительным. Если же доказательств не будет, то суд может вынести решение в пользу унитарного предприятия "Северянка".

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 307. Договорное участие в строительстве

Статья 420. Гражданско-правовой договор (аренда)

Статья 428. Договор залога

Статья 808. Срок и порядок подачи исков в гражданском судопроизводстве

Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 33. Разрешение гражданских дел в судебном заседании

Статья 131. Кассационная и надзорная жалобы.

Решением суда может быть признание договоров между истцами и сбербанком, унитарным предприятием "Северянка" и подрядной организацией незаконными и недействительными и назначение возмещения убытков истцам. Также суд может признать заключение договора об участии в строительстве на долевых началах между истцами и унитарным предприятием "Северянка" недействительным из-за отсутствия согласия сторон на осуществление его условий.