Судебное разбирательство: как автор борется за свою долю в квартире, проданной отцом в обманном порядке

В соответствии с Законом Российской Федерации "О праве собственности" факт передачи квартиры от собственника на иное лицо должен быть оформлен в письменной форме путем заключения надлежаще оформленного договора купли-продажи или дарения. Если же никаких документов не было оформлено, то с судебной точки зрения факт передачи квартиры недоказуем и нужно будет искать другие доказательства, подтверждающие вашу правоту.

Подача иска имеет смысл в том случае, если у вас будут неоспоримые доказательства того, что ваш отец обещал поделить с вами деньги от продажи квартиры и что вы доверили ему проведение сделки по продаже квартиры, добросовестно полагая, что он проведет эту сделку с вашей выгодой, а не для своей личной выгоды. Кроме того, важно иметь в виду, что судебный процесс может занять достаточно много времени, денег и эмоциональных сил, поэтому стоит обдумать все возможные последствия, прежде чем принимать решение о подаче иска.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать и предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности;

2. Документы подтверждающие, что вы являлись единственной собственницей квартиры и жили в ней вместе с своей бабушкой и отцом;

3. Документы, подтверждающие передачу права собственности на квартиру от вас к вашему отцу;

4. Документы, подтверждающие проведение сделки по продаже квартиры, включая договор купли-продажи;

5. Любые договоренности, сделанные устно с вашим отцом о разделе денег за продажу квартиры;

6. Иные свидетельства и документы, подтверждающие ваши претензии.

Если вы не имеете расписки о передаче права собственности и о договоренностях об отступных за продажу, то суд может опираться на другие доказательства, включая показания свидетелей. Возможно, будет целесообразно обратиться к какому-нибудь адвокату для консультации и чтобы подготовить все необходимые документы для суда. Также, перед тем, как подавать иск, было бы полезным подумать о том, какая процедура будет необходима для реализации судебного решения, если ваш отец не будет исполнять его.

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - Граждане могут заключать договоры на передачу имущества в собственность, использование и распоряжение им, на оказание услуг, выполнение работ и на иные цели, не запрещенные законом.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Арендатор, преобретший от собственника имущество, если выплаченная за него цена составляет не менее половины его стоимости на момент заключения договора аренды, приобретает право собственности на это имущество.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - Виновный в нарушении обязательства по договору возмещает убытки, причиненные другой стороне в связи с этим нарушением.

Статья 1278 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделка, заключенная в порядке, не соответствующем законодательству или иным правовым актам, может быть признана судом недействительной по иску заинтересованного лица либо органа, уполномоченного на осуществление контроля или надзора в данной сфере деятельности.