Распределение наследства: отец прописан в проданной квартире, автор был несовершеннолетним, тетя не отдает долю. Помощь в решении проблемы

В соответствии с законодательством Российской Федерации наследование имущества происходит на основании закона или завещания. Если в квартире, которую вы продали, был прописан ваш отец, то вы могли бы наследовать долю в данном имуществе после его смерти. Однако, поскольку вы на момент продажи не были достигли 18 лет, вы не могли осуществить свое право на наследство, и тетя не могла передать вам вашу долю в квартире. Если ваш отец умер без завещания, то квартира могла быть разделена между наследниками на основании закона. Если ваша тетя не передала вам вашу долю после того, как вам исполнилось 18 лет, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права на наследство и требовать ее передачи вам. Однако, для этого требуется иметь определенные доказательства, такие как свидетельства о родстве и т.п. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в разрешении данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Свидетельство о смерти отца; 3. Свидетельство о рождении автора вопроса; 4. Документы, подтверждающие факт того, что автору вопроса не исполнилось 18 лет на момент продажи квартиры; 5. Документы, подтверждающие факт того, что автору вопроса состоит в наследственном праве на данную квартиру.

Для получения своей доли в наследстве автор вопроса может обратиться в суд с иском о признании его права на наследство и требовании передачи ему его доли в квартире. Однако, необходимо учитывать, что данная процедура может занять некоторое время, так как судебный процесс может растянуться на длительный период времени.

Судебная практика развенчивает миф о том, что право собственности переходит к новому владельцу независимо от того, что он знал о состоянии вещи, которую приобрел. В передаче недвижимости через купчую-продажу, не говоря уже о передаче имущественных прав через ДВС, очень важно установить фактическое наличие соответствующего объекта владения, права собственности на него, а также отсутствие всяких претензий к его владению и использованию. Однако ситуации бывают такими, когда сделки о покупке-продаже оспариваются потерпевшими в результате незаконных действий продавца (или стратегических ошибок покупателя). В таких случаях возможно оспорить сделку в суде и добиться ее признания недействительной на основании статей Гражданского кодекса РФ:

• ст. 169 ГК РФ (о недействительности договора)
• ст. 301 ГК РФ (о праве на взыскание ущерба)
• ст. 302 ГК РФ (о праве на расторжение договора)