Судебное дело по купле-продаже квартиры: возможные проблемы со составлением расписки и ее действительность

В соответствии с пунктом 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское соглашение может быть заключено в любой форме, если иное не установлено законом. Таким образом, составление расписки о передаче денежных средств в присутствии свидетелей является одним из возможных способов подтверждения факта передачи денег при сделке.

В данном конкретном случае, если расписка об уплате денежных средств подписана обеими сторонами и указывается, что деньги передавались в присутствии свидетелей обеих сторон, эта расписка может служить доказательством факта передачи денежных средств.

Однако, если риэлтор на судебных заседаниях отрицает факт передачи денег и свидетели, указанные в расписке, не могут дать объективные свидетельские показания, то суд может считать данную расписку недоимущественной, если других доказательств о факте передачи денежных средств не будет.

Таким образом, решение о признании расписки недействительной будет зависеть от оценки всех обстоятельств дела и доказательств, представленных в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Расписка в передаче денежных средств от покупателя к продавцу. 2. Доказательства (свидетельские показания, документы, и т.д.), подтверждающие, что деньги были переданы в присутствии свидетелей обоих сторон. 3. Доказательства (свидетельские показания, документы, и т.д.), подтверждающие, что риэлтор не отрицал передачу денежных средств в момент составления расписки. 4. Документы, свидетельствующие о правомерности действий риэлтора в данной ситуации (например, лицензия, доверенность и т.д.).

Ответ на вопрос, можно ли в данном случае признать расписку недействительной и безденежной, зависит от того, будет ли суд признавать доказательства, подтверждающие передачу денежных средств в момент составления расписки. Если суд признает эти доказательства достаточными и принимает решение в пользу покупателя, то расписка будет признана действительной и денежной. В противном случае, расписка может быть признана недействительной, и продавец может быть обязан вернуть деньги покупателю.

статья 160 ГК РФ - "Сделки, совершенные с нарушением формы, предусмотренной законом или иными правовыми актами для совершения этих сделок"; статья 434 ГК РФ - "Доказательства в гражданском судопроизводстве".