Суд о признании инженерных сетей безхозяйными: противостояние застройщика и ТСЖ. Грамотный юрист в Самаре для помощи в решении спора.

Суд может признать застройщика владельцем инженерных сетей, несмотря на факт их передачи управляющей компании с нарушениями законодательства. В данном случае, суд будет исходить из того, что застройщик является инициатором и владельцем построенных сетей, несмотря на его отказ от передачи документации и регистрации сетей в Росреестре. Суд может принять во внимание все имеющиеся доказательства, такие как отсутствие балансовой стоимости сетей в ТСЖ и мнение застройщика о их не числении у него. Отказ администрации города взять сети на учёт не является препятствием для суда в признании их безхозяйными.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Документы о строительстве и передаче инженерных сетей от застройщика управляющей компании. 2) Документы о запросе у застройщика о статусе инженерных сетей. 3) Документы о отказе администрации города взять сети на учёт. 4) Доказательства отсутствия балансовой стоимости инженерных сетей в ТСЖ. 5) Письменные ответы застройщика о том, что сети не числятся у него. 6) Решение суда о признании сетей безхозяйными.

Применимые статьи закона Российской Федерации: 1) Статья 224 Гражданского кодекса РФ 'О праве собственности'. 2) Статья 4 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ 'Об основах государственного регулирования и муниципального управления в сфере строительства'. 3) Статья 22 Гражданского кодекса РФ 'О вещных правах'. 4) Статья 12 Гражданского кодекса РФ 'О защите прав потребителей'.