Квартира на первом этаже с погребом: кирпичная кладка, замена инженерных систем и правила слома от управляющей компании

Собственнику квартиры на первом этаже под балконом запрещено самостоятельно производить изменения в погребе без получения разрешения от управляющей компании. Если управляющая компания считает, что погреб мешает проведению работ по замене инженерных систем, они могут обратиться в суд с иском о признании погреба незаконным и требованием его удаления. В этом случае такое решение может быть вынесено судом, и собственник будет обязан выполнить указание суда. В случае невыполнения указания суда, собственнику может быть наложен штраф или применены иные санкции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы:
1. Копия договора купли-продажи квартиры на первом этаже под балконом.
2. Копия документов, подтверждающих наличие погреба на момент покупки квартиры.
3. Копия документов, подтверждающих необходимость замены инженерных систем в доме.
4. Копия протокола собрания собственников помещений в доме, где обсуждался вопрос о возможности удаления погреба.

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс РФ, статьи 302, 303, 304.
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 36, 38.
3. Закон РФ «О разрешительной системе в строительстве», статьи 22, 23, 24.