Строительство нового МКД рядом с вашим домом: возможность заслонения и нарушение норм. Разрешение получено, но могут ли жильцы и школа остановить?

В соответствии с Законом РФ "Об устройстве территории" и другими законодательными актами, строительство МКД на указанной территории возможно только с соблюдением требований и нормативов строительства, охраны окружающей среды и здоровья населения. Если разрешение на строительство было выдано застройщику на основе выполнения всех требований, стандартов и норм, предъявление претензий к строительству может быть неправомерным. Однако, если граждане считают, что застройщик нарушил земельное законодательство при получении прав на использование участка, либо нарушил строительные нормы, они имеют право обратиться в суд или другие компетентные органы для защиты своих прав и интересов. При этом, наличие детской площадки, школьного стадиона и близость жилых домов к новому МКД может рассматриваться как моменты социальной значимости, которые необходимо учитывать при принятии решений о возможности строительства на данной территории.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Проверить наличие разрешительной документации на строительство нового МКД. Если у застройщика есть все необходимые разрешительные документы и он соблюдает все требования государственных органов, то правовых оснований для остановки строительства нет.

2. Изучить планировочную документацию на территорию, где планируется строительство нового МКД, чтобы выяснить, соответствует ли проектируемый объект правилам и нормам землепользования и застройки.

3. Собрать письменные обращения жильцов близлежащих домов и школы, где будет указано, почему строительство нежелательно и какие проблемы могут возникнуть в будущем.

4. Обратиться к специалистам в области землепользования, строительства и архитектуры для консультации и помощи в подготовке документов и обосновании своей позиции.

5. Если нарушены законодательные нормы и стандарты, то можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

6. Все действия должны быть основаны на законодательстве Российской Федерации и соблюдать процедуры, установленные законодательством.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 12, 13, 22, 30, 31, 32, 36);
• Закон РФ "Об охране окружающей среды" (статьи 12, 18, 19);
• Федеральный закон "Об оценке воздействия на окружающую среду" (статьи 4, 8, 12, 14).

Жильцам и школе могут быть предоставлены определенные права по вышеуказанным законам, включая возможность участия в общественных слушаниях, представления замечаний и возражений в отношении проекта строительства, а также обращения в суд в случае нарушений законодательства при строительстве. Однако, для конкретизации возможных действий необходимо провести подробный анализ документов и ситуации на месте.