Строительство магазина автозапчастей на земельном участке: ограничения и разрешительные документы

Добрый день! Регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения определяется Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ним, использование земельных участков сельскохозяйственного назначения для целей, не связанных с сельским хозяйством, может быть разрешено только при условии получения разрешения на изменение целевого назначения земельного участка. Для получения разрешения необходимо обратиться к органу государственной власти по земельным ресурсам, который рассмотрит заявление и вынесет соответствующее решение. Ответ на вопрос, можно ли построить магазин автозапчастей на земельном участке сельскохозяйственного назначения, зависит от решения органа по земельным ресурсам о возможности изменения целевого назначения земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо определиться с целевым назначением земельного участка и возможностью использования данной земли для строительства магазина автозапчастей. В соответствии с законодательством РФ, использование земельного участка сельскохозяйственного назначения для иных целей, в том числе для строительства магазина, возможно только при его переводе в иное целевое назначение.

Для перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка. Для этого нужно обратиться в муниципальные органы власти и предоставить следующие документы:

1. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
4. Технический план земельного участка.
5. Налоговая декларация или справка о применении упрощенной системы налогообложения.

После изменения целевого назначения земельного участка, можно обращаться в органы местного самоуправления за получением разрешения на строительство магазина автозапчастей.

Статья 26.5 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Также, необходимо учитывать муниципальное законодательство и решения местных органов власти.