Строительство ИЖС и регистрация дома в садоводческом товариществе: всё, что нужно знать

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство объектов капитального строительства необходимо получение разрешения на строительство. С учетом того, что дом был построен в 2012 году, на момент строительства в соответствии с действовавшим законодательством Российской Федерации разрешение на строительство было обязательным, если такое требование было установлено местными нормативными актами. В данном случае, для получения разрешения на строительство, необходимо было ознакомиться с местными нормативными актами, регулирующими строительство в садоводческих товариществах, и получить соответствующее разрешение на строительство. Отсутствие такого разрешения может привести к юридическим последствиям, включая требование обязать снести дом в соответствии с требованием администрации района. Однако, для точного ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с конкретными местными нормативными актами, регулирующими строительство в данном садоводческом товариществе.

Для решения данного вопроса о необходимости получения разрешения на строительство в 2012 году, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, а именно Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об основах градостроительной деятельности в РФ", а также соответствующими нормативными актами Вашего региона.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ все строительства и реконструкции объектов капитального строительства, в том числе и жилых домов, подлежат обязательному получению разрешения на строительство, за исключением некоторых случаев, указанных в данной статье.

Таким образом, если в Вашем регионе существует обязательное наличие разрешения на строительство для построения индивидуальных жилых домов в садоводческих товариществах, то для строительства Вашего дома необходимо было получить данное разрешение, независимо от того, было ли садоводство ликвидировано.

Однако, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос, необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными актами и регламентами Вашего региона. Кроме того, предполагается, что возможны и другие аспекты в данной ситуации, имеющие юридическое значение, которые также могут потребоваться для принятия окончательного решения.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела и включают в себя:

• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 7, 49
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 222, 223
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 29, 30, 51, 52, 54, 55, 56, 58, 61, 67
• Федеральный закон от 25.06.1998 N 89-ФЗ "Об охране окружающей среды", статьи 9, 10, 11, 12
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 5, 13
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 257, 315.

Решение данного вопроса требует более подробного изучения всех обстоятельств дела и применимых к нему нормативных актов. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.