Строительство дома рядом с высоковольтной линией: как обеспечить юридическую защиту при наличии всех необходимых разрешений

Согласно Федеральному закону от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", в зоне действия ВЛ с напряжением свыше 1 кВ устанавливается охранная зона. Охранная зона имеет форму полосы шириной не менее 10 метров, при этом края охранной зоны определяются от края ВЛ. В вашем случае, удаление края участка от ВЛ составляет 3 метра, что меньше необходимых 10 метров, и удаление края дома от ВЛ составляет 7 метров, также меньше необходимых 10 метров. Формально, основываясь на указанных вами данных, нет юридической гарантии защиты ваших прав. Однако, охранная зона должна быть нанесена на кадастр, поэтому рекомендую вам обратиться к компетентному органу или специалисту для уточнения процедуры обозначения охранной зоны на кадастровом плане. Возможно, в вашем случае имеются какие-то особенности, которые необходимо учесть.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Кадастровый план участка с нанесенными охранной зоной и расстоянием до ВЛ;
- Разрешение на строительство и ГПЗУ, полученные по данному участку;
- Адресная часть участка, полученная на основании которой будет осуществляться строительство.

Статья 12.8 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"