Строительство дома на новом участке с берегом ручья: сваи для каркаса и документы о границах участка

Здравствуйте, Мария!

В соответствии с Земельным кодексом РФ, строительство объектов недвижимости должно осуществляться в соответствии с правилами землепользования и застройки, установленными градостроительными регламентами. Один из таких правил – необходимость соблюдения отступа от границ участка при строительстве объекта недвижимости.

Согласно данному правилу, при строительстве дома необходимо соблюдать отступ от границы участка не менее 3 метров. Если рабочие по ошибке вбили сваи ближе к границе участка, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за выдачу разрешений на строительство, с заявлением о реконструкции участка земли.

В заявлении следует указать причину необходимости переноса свай, предоставить план земельного участка с указанием расположения строящегося объекта и нового местоположения свай, а также предоставить документы на право собственности на земельный участок.

После подачи заявления, орган местного самоуправления проведет проверку заявления и установление того, что представленное заявление соответствует законодательству РФ. В случае положительного решения, заявителю будет выдано разрешение на выполнение реконструкции участка земли, после чего можно будет перенести сваи на необходимое расстояние от границы участка.

Надеюсь, что данная информация будет полезной для вас. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или нужна будет консультация, обращайтесь в нашу юридическую фирму.

Для решения этого вопроса, вам необходимо будет подготовить ряд документов для регистрации кадастровых изменений. Ниже перечислены документы, которые нужно будет собрать для этой цели:

1. Заявление на регистрацию кадастровых изменений.
2. Кадастровый паспорт участка.
3. Документы, подтверждающие право собственности на участок.
4. Документы, подтверждающие право на постройку объекта недвижимости.
5. Технический паспорт на объект недвижимости.
6. План размещения объекта недвижимости на участке.

В заявлении на регистрацию кадастровых изменений необходимо указать, что были допущены нарушения при забивке свай и что необходимо провести изменения в кадастровом плане участка для решения данной проблемы. После регистрации изменений в кадастровом плане вы получите новый кадастровый паспорт, в котором будут отражены изменения, связанные с размещением объекта недвижимости на участке.

Таким образом, подготовление и подача необходимых документов на регистрацию кадастровых изменений поможет вам законно решить вопрос и избежать проблем в будущем при строительстве дома ближе чем на 3 метра от границы участка.

Статья 22 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, параграф 3 "Требования к размещению объектов капитального строительства на землях производственного и непроизводственного назначения" Правил землепользования и застройки.