Строительство 2-х этажного гаража в частном секторе: правила оформления и необходимые документы

Здравствуйте! Для строительства жилого помещения на гараже необходимо получить соответствующее разрешение на строительство у местных органов власти, например, в городском строительном управлении. При этом, необходимо убедиться в том, что гараж, на котором предполагается строительство, имеет соответствующее разрешение на строительство и оформлен в архитектуре в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случае отсутствия разрешения на строительство и оформления в архитектуре гаража, необходимо провести соответствующие процедуры. Одним из вариантов может быть обращение в местный орган архитектуры для получения соответствующего разрешения.

Для получения разрешения на строительство жилого дома на гараже необходимо представить в уполномоченный орган по строительству следующие документы:

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство;
2. Копию правоустанавливающих документов на земельный участок;
3. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на строительство жилого дома на гараже;
4. Акт обследования технического состояния гаража и документы, удостоверяющие право собственности на него;
5. Проектная документация на строительство жилого дома на гараже.

Если гараж отмечен на плане, но не оформлен в архитектуре, то необходимо юридически оформить право собственности на данный объект. Для этого нужно обратиться в Росреестр по месту нахождения гаража с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН и заполнением соответствующих документов. После получения выписки из ЕГРН можно оформлять разрешение на строительство жилого дома на гараже. Также необходимо учесть, что в зависимости от местоположения объекта могут потребоваться дополнительные разрешительные документы, например, разрешение на подключение к сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51-53, 55, 56). - Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (статьи 14-16). - Постановление Правительства Российской Федерации от 06 июня 2011 г. № 442 "Об утверждении Правил присвоения адресов объектам недвижимости".