Строительный конфликт: право на аренду земельного участка под многоквартирный дом

Если застройщик отказывается передавать участок с целевым назначением в соответствии с договором аренды, то собственники многоквартирного дома имеют право обратиться в суд с требованием признать договор недействительным и обязать застройщика передать участок в собственность собственникам дома, либо обязать застройщика уступить право аренды. При этом следует предоставить доказательства наличия договора аренды и сведения о целевом назначении участка согласно схеме планировочной организации.

Для решения данного вопроса в суде будут необходимы следующие документы:

1. Договор аренды участка земли между Застройщиком и муниципалитетом.
2. Схема планировочной организации участка, где указан данный арендованный участок.
3. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома между Застройщиком и собственниками квартир.

Для принятия конкретного решения суд может запросить и дополнительные документы или материалы, связанные с данным спором.

Что касается требований к судебному иску, то в данном случае можно предъявить требование о признании недействительным договора аренды участка между Застройщиком и муниципалитетом в части разрешения на субаренду данного участка. Также можно обратиться с требованием о принудительном заключении Администрацией нового договора аренды с собственниками дома или о передаче права аренды участка от Застройщика к собственникам дома.

Однако, необходимо учесть, что конкретные требования к иску могут изменяться в зависимости от обстоятельств дела и юридических позиций сторон. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу.

НК РФ, ГК РФ, ЖК РФ.