Строим дом: как правильно оформить права на недвижимость при отсутствии общих детей

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. В случае развода или смерти одного из супругов, имущество делится между ними поровну. Таким образом, если дом был построен во время брака, он является совместной собственностью мужа и жены. Оформление дома только на одного из супругов не защищает его от раздела при разводе или наследовании. Поэтому в случае смерти мужа, его доля в доме передается наследникам в соответствии с законом, которые могут быть внебрачной дочерью и биологической дочерью из брака. В таком случае, вам придется поделить дом на три части - на одну часть для внебрачной дочери, на одну часть для биологической дочери, и на одну часть для вас, в соответствии с законом о наследовании.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к семейному кодексу Российской Федерации и законодательству об имущественных отношениях между супругами.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, имущество супругов может быть общим или раздельным, и в случае раздела имущества между супругами, каждый из них вправе получить на выходе в свою собственность предметы, на которые у него имеются права.

Поэтому, если дом будет оформлен на одного из супругов, в данном случае на жену, то согласно законодательству, она имеет право на оставшуюся половину дома, если не доказано обратное в договоре или в суде. Собственность на половину дома не будет передана детям умершего мужа без указания в его завещании, согласия на дарение или другом соглашении между супругами.

Однако, стоит отметить, что существуют различия в законодательстве по регионам, и поэтому возможны определенные отличия в требованиях и процедурах решения подобных вопросов. Поэтому для точного ответа на этот вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к юристу в своем регионе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая регламентирует имущество супругов и устанавливает, что имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, определяющая наследственное право и порядок передачи наследства;
• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила наследования имущества с привилегиями (такое имущество передается наследникам в определенном порядке);
• Положения Закона "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений между гражданами, состоящими в браке" (если дом оформляется на одного из супругов, то в случае смерти другого супруга доля в имуществе, приобретенном в период брака, будет определяться в соответствии с наследственным правом).