Столкнулись с требованиями ЖКС по воде за 8 лет? Как узнать легальность и оптимизировать оплату

Согласно законодательству Российской Федерации, ЖКС имеет право предъявить претензии за вышеуказанные услуги по истечению трех лет со дня предъявления квартиросъемщику (ст. 196 ЖК РФ). Однако, если в данном случае были зафиксированы злоупотребления со стороны квартиросъемщика, может применяться статья 200 ЖК РФ, согласно которой срок исковой давности может быть увеличен до 10 лет. Таким образом, ЖКС имеет право требовать оплаты за водопотребление и водоотведение за три года, если иное не было предусмотрено договором, но могут быть увеличены до 10 лет, если будут доказаны злоупотребления.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммерческого помещения, подтверждающий, что данное помещение находится в собственности у собеседника с 2010 года.

2. Договор на коммунальные услуги с ЖКС, который должен содержать соответствующие условия по оплате водопотребления и водоотведения.

3. Любые корреспонденции (письма, сообщения электронной почты и т.д.), связанные с попытками оформления договора с Водоканалом.

4. Счета от ЖКС, которые были выставлены с момента заключения договора на коммунальные услуги и до текущего момента.

5. Тарифы и нормы на водопотребление и водоотведение ГУП Водоканал СПб, которые были действующими на период, за который требуются оплаты ЖКС.

Относительно вопроса о законности требований ЖКС, необходимо изучить соответствующие нормы законодательства, регулирующие взаимоотношения между собственниками коммерческих помещений и ЖКС, а также нормы, регулирующие процедуры оформления договоров на коммунальные услуги и оплату за них. Возможно, потребуются дополнительные документы и материалы, связанные с этими вопросами.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ, статьи 212-223 Жилищного кодекса РФ (если ЖКС является организацией, управляющей многоквартирным домом), статьи 154-156 Водного кодекса РФ, Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.08.2001 года № 41-ФЗ.