Столкнулись с проблемой соседства? Как решить спор о заборе и неучтенном участке площадью 634 км.м.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, землепользование означает землеустройство, пользование и охрану земельных ресурсов на территории Российской Федерации. Владелец домовладения расположенного на земельном участке имеет право на пользование данным земельным участком в соответствии с законодательством.

Если сосед построил забор на земельном участке, который не является его собственностью, то вы вправе обратиться в суд с требованием о демонтаже забора и восстановлении прав законного владельца на земельный участок. В данном случае, факт того, что сосед утверждает, что земельный участок куплен у администрации, не является достаточным основанием для правомерности построенного забора на Вашем участке. Также, наличие у соседа кадастрового номера на его земельном участке не дает ему право распоряжаться Вашей собственностью.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на домовладение и земельный участок.
2. Документы, свидетельствующие о неучтенности земельного участка в ГКН (Государственном кадастре недвижимости).
3. Документы, подтверждающие право соседа на смежный земельный участок, включая договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права на земельный участок в Росреестре.
4. Документы, свидетельствующие о межевании участков, включая схему межевания и акт межевания.
5. Заявление в администрацию о споре с соседом и запрос в ГКН на уточнение границ земельных участков.

В данной ситуации необходимо провести юридический анализ документов и провести проверку фактов. Основным приоритетом является определение границ земельных участков и проверка действительности межевания. В случае, если сосед построил забор на земельном участке, принадлежащем домовладельцу, необходимо предъявить ему претензию на снос забора и обращение в суд для решения спора.

Земельный кодекс РФ:

Статья 21. Понятие государственной собственности на землю

Статья 22. Формы государственной собственности на землю

Статья 39. Право использования земельного участка

Статья 45. Права землепользователя

Статья 46. Обязанности землепользователя

Статья 47. Особенности использования земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц

Статья 49. Изменение целевого назначения земельного участка

Статья 51. Приобретение права собственности на земельный участок

Статья 54. Определение местоположения границ земельных участков

Статья 55. Исправление ошибок при установлении границ земельных участков

Статья 57. Изъятие земельного участка у гражданина или юридического лица

Статья 58. Последствия изъятия земельного участка у гражданина или юридического лица

Гражданский кодекс РФ:

Статья 225. Возмещение вреда, причиненного имуществу гражданина или юридического лица

Статья 301. Соседские отношения

Статья 302. Защита прав собственника в случае нарушения правил пользования имуществом

Статья 303. Ответственность за нарушение прав собственника

Статья 304. Требования соседей, связанные с разделкой между собой границ земельных участков.