Столкновение интересов при разводе: квартира, купленная до брака и оформленная на жену, споры о внесенных средствах и неплатежеспособности, имущество семьи и решение мужа не делиться

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором. Если квартира была приобретена до заключения брака и на нее были внесены денежные средства только одним из супругов, то она не относится к имуществу, подлежащему разделу при разводе. В данном случае на муже лежит бремя доказывания того, что квартира была приобретена за его счет. При этом, если в браке имеется иное имущество, то оно может быть подвергнуто разделу между супругами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи о покупке квартиры, подписанный Вами и Вашим бывшим супругом. В этом договоре должно быть указано, что средства на приобретение квартиры вносились Вами.

2. Документы, подтверждающие, что средства для покупки квартиры были внесены Вами (квитанции об оплате, банковские выписки или иные документы).

3. Документы, подтверждающие, что Ваш бывший супруг не участвовал в финансировании приобретения квартиры, например, подтверждение от продавца недвижимости о том, что Ваши средства были единственным источником оплаты.

4. Документы, подтверждающие, что Вы не были неплатежеспособным лицом на момент приобретения квартиры, такие как выписки из банковских счетов, справки о доходах.

5. Документы, подтверждающие наличие другой недвижимости, приобретенной в браке.

По законодательству Российской Федерации, если супруги не заключили брачный контракт, то при разводе имущество, приобретенное в браке совместно, подлежит разделу между супругами в равных долях. Однако, если квартира была приобретена до брака и Ваши доказательства того, что средства на ее приобретение были Вашими, суд может признать квартиру исключительно Вашей собственностью.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок раздела имущества между супругами при разводе;
• Статья 354 Гражданского кодекса РФ, которая определяет право собственности на недвижимое имущество и устанавливает, что право на имущество возникает у лица, на имя которого оно зарегистрировано в установленном порядке;
• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая говорит о том, что имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено законом.

Относительно возможности доказать, что квартира была приобретена на деньги мужа с фирмы, без участия жены, напомню, что сделки с недвижимостью могут быть установлены только в письменной форме, иначе они считаются незаключенными. Если факт покупки квартиры не был оформлен в письменной форме, муж не может доказать свое право собственности на это имущество.