Столкновение интересов: квартира под залогом, отец против сына. Каковы шансы на победу?.

На основании предоставленной информации можно сделать вывод, что владельцем квартиры является сын, а отец выступает только как кредитор. В случае, если между отцом и сыном был заключен договор займа под залог квартиры и условия договора были соблюдены, отец имеет право требовать возврата долга или выплаты штрафных санкций в соответствии с условиями договора. Однако, отец не имеет права забрать квартиру, так как владелец квартиры – сын, а не отец. Прописка в квартире ребенка не влияет на владение квартирой. При решении вопроса о споре между отцом и сыном необходимо учитывать условия договора между ними, а также существующее законодательство в России.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор займа, по которому отец давал деньги сыну под залог квартиры. В нем должны быть указаны сроки займа, проценты, которые были установлены, и условия возвращения долга.

2. Договор залога, устанавливающий права и обязанности сторон в отношении залога.

3. Свидетельства о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие прописку ребенка в квартире.

На основании этих документов будет принято судебное решение о праве собственности на квартиру и возврате долга от сына отцу. Если ребенок является законным собственником квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации, то его права на квартиру должны быть защищены судом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости".
• Статья 380 Гражданского кодекса РФ "Права залогодержателя при невыполнении обязательства".
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества залогодателя по истечении установленного срока".
• Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
• Статья 15 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Правовое значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Однако, конечное решение зависит от многих факторов, и квалифицированный юрист должен изучить все подробности ситуации и принять решение на основании соответствующих нормативных актов.