Столкновение интересов: Как получить трехкомнатную квартиру для многодетной семьи и преодолеть трудности с правилами ЖК РФ

1. Действия органа местного самоуправления законны. Согласно п. 2 ст. 58 ЖК РФ, при предоставлении жилого помещения нуждающимся необходимо учитывать количество человек, составляющих семью, и обеспечить каждому не менее 18 кв. м. общей площади жилого помещения. Квартира размером в 34 кв. м. соответствует требованиям жилищного законодательства при их количестве в семье Романовых.

2. Исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку Романовы не могут требовать предоставления более большой квартиры, чем имеется у органа местного самоуправления.

3. Определение суда о возврате искового заявления законно. Для того чтобы принудительно продать квартиру у собственника должны быть веские обстоятельства, связанные с нарушением им правил пользования жилым помещением, которые выходят за рамки обычной жизнедеятельности. В данном случае исковые требования не имеют достаточных оснований и не соответствуют законодательным требованиям.

Для решения вопросов, описанных в запросе, понадобится следующая документация:

1. Решение органа местного самоуправления о предоставлении Романовым квартиры размером 34 кв.м.

2. Исковое заявление семьи Романовых, в котором они указали свои требования и обоснование их претензий.

3. Заключение представителя органа местного самоуправления о невозможности предоставления трехкомнатной квартиры.

4. Два протокола, составленных участковым милиционером по факту нарушения общественного порядка в ночное время Садиловым.

5. Показания свидетелей - соседей о систематическом нарушении порядка ответчиком.

6. Предупреждение органа местного самоуправления о необходимости устранить нарушения.

Дело Романовых: решение органа местного самоуправления о предоставлении Романовым квартиры размером 34 кв.м. является законным, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 58 ЖК РФ Романовым должна быть предоставлена квартира, общая площадь которой соответствует стандарту, установленному для рассматриваемой категории граждан. Иск семьи Романовых на предоставление трехкомнатной квартиры не подлежит удовлетворению, поскольку администрация уже предоставила им квартиру, соответствующую установленным стандартам.

Дело Садилова: суд может обязать собственника о принудительной продаже квартиры в случае, если имеются законные основания для этого, например, если собственник систематически нарушает закон и порядок в доме или создает угрозу здоровью или жизни других жильцов. В данном случае, суд вынес определение о возврате искового заявления, что свидетельствует о том, что иск не был удовлетворен, и принудительная продажа квартиры не была обязана. Однако, если собственник продолжит нарушать закон, истцы могут обратиться в суд повторно с новыми требованиями.

1) Статья 58 ЖК РФ; 2) Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Исковая давность"; 3) Жилищный кодекс РФ, статья 40 "Исполнение решений суда в жилищных спорах", статья 45 "Право на жилище", статья 46 "Предоставление жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации"; 4) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, глава 6 "Общие положения об административных правонарушениях", статья 20.1 "Действия (бездействие) должностного лица, препятствующие удовлетворению законного требования гражданина в сфере жилищного законодательства".