Стоит ли вкладывать материнский капитал в увеличение площади квартиры после постройки?

По законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи. Вкладывать его в увеличение площади квартиры после постройки является одним из способов использования материнского капитала.

Однако, в вашем случае стоит учесть, что увеличение площади на 1,2 метра и доплата в размере 300 тыс. рублей связаны с изменением проекта и возможно выходят за рамки законодательства. Подводные камни могут заключаться в несоответствии схемы узаконивания изменений проекта, а также в дополнительных рисках и затратах, связанных с такими изменениями.

Относительно деления 1,2 метра на четырех человек, следует уточнить, имеется ли в виду раздел площади между собственниками или определение порядка пользования общей площадью квартиры. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к специалисту и изучить документы, регулирующие права собственности и пользования общей площадью в вашем доме.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- ПДД (Проект долевого участия) или ДДУ (Договор долевого участия)
- Планы этажей, схемы планировки квартиры и изменения проекта
- Документы, свидетельствующие о необходимости доплаты за увеличение площади
- Документы, регулирующие правила пользования общей площадью квартиры

Решение данного вопроса может потребовать применения следующих статей закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 'Обязательства'
- Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 8 'Право на жилые помещения' и глава 9 'Право на общее имущество в многоквартирном доме'