Стоит ли сносить старый деревянный дом на своем участке: права собственников

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации снос дома, как объекта недвижимости, требует согласия всех собственников данной недвижимости. В вашем случае, если ваша сестра не желает сносить дом, то вы можете попробовать решить данный вопрос путем добровольного соглашения. В случае, если согласие собственников не будет получено, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества путем выделения частей, на которые приходится владение каждого из собственников. Если в результате такого раздела дом окажется на вашей доле, то вы будете иметь право его снести.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится наличие следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором стоит дом.

2. Договор о совместной собственности или иной документ, подтверждающий, что вы и ваша сестра являетесь совладельцами дома.

3. Документы, которые могут подтвердить, что деревянный дом находится в аварийном, ветхом или аварийно-опасном состоянии.

4. Разрешение на снос выданное местными органами государственной власти или муниципального образования в соответствии с действующим законодательством.

5. Если у дома есть какие-либо культурно-исторические ценности, то для предпринятия действий по сносу потребуется согласие на уничтожение объекта, выданное компетентными органами.

После предоставления перечисленных документов, Вам необходимо обратиться в соответствующее муниципальное или государственное управление для получения разрешения на снос дома, в котором Вы указываете то, что 3/4 доли дома принадлежит Вам. При отказе в выдаче разрешения на снос, вы можете предъявить жалобу в суд в порядке, предусмотренном законодательством.

41, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации; 39, 40, 45, 46, 47, 48, 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.