Стоимость лоджии в новостройках: расчет с пониженным коэффициентом и возможность обращения в суд

Согласно ст. 134 Жилищного Кодекса РФ, в размере общей площади жилого помещения с поправками, которые учитывают площадь нежилых помещений, в том числе лоджий, квартиры новостройки, образующиеся за счет увеличения площади жилых помещений и относящиеся к этим жилым помещениям, учитываются с коэффициентом, не превышающим 0,5.

Если при расчете стоимости лоджии в вашей квартире использовали коэффициент выше 0,5, это может быть нарушением закона. В таком случае, вы можете обратиться в суд с требованием о восстановлении нарушенного права и получении возмещения убытков, которые вы понесли в связи с неправильными расчетами. Однако, перед тем, как обратиться в суд, вам следует обратиться к специалисту в области юриспруденции для более детальной консультации и проверки правомерности действий продавца квартиры.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобится следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), который содержит сведения о площади и стоимости лоджии. 2. Акт приема-передачи квартиры, который подтверждает наличие лоджии и ее состояния на момент передачи. 3. Рекламные материалы и предпродажные документы, которые могут содержать информацию о стоимости лоджии в квартире новостройке.

На основании этих документов будет производиться юридическая оценка Вашей ситуации и определение необходимых юридических шагов. Возможно, будет целесообразно обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и имеющему опыт работы с жилищными спорами, для получения потенциально возможной помощи в данном вопросе.

К сожалению, я не могу назвать конкретные статьи закона, не зная подробностей вашего дела и специфики региона, в котором произошел спор. Однако, общая рекомендация в вашем случае - обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищного правова. Он сможет ознакомиться с вашими документами, оценить ситуацию и назвать необходимые статьи закона для дальнейшего решения вопроса.