Старший по подъезду: правомерные действия и возможность отказа контактирования с ним и ЖЭКом

Старший по подъезду не имеет права собирать деньги за ремонт без согласия всех собственников жилья в доме. Это нарушает правила, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации. В данной ситуации вы имеете право отказаться от контакта со старшим по подъезду и напрямую общаться с ЖЭКом, предоставив все необходимые объяснения им. Что касается запросов старшего по подъезду относительно долгов по квартплате и фамилии в квитанции, он может обратиться с запросами в установленном порядке к компетентным органам, однако, вы также имеете право отказаться от предоставления информации, если это не прямо предусмотрено законом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора на оказание услуг ЖКХ (если такой договор был заключен); 2. Копия квитанции за услуги, в которой были взимаемы платежи на содержание и ремонт общего имущества; 3. Документы, подтверждающие изменение Вашей фамилии (если таковые имеются); 4. Письменные жалобы, которые Вы отправляли в адрес управляющей организации (жилищного кооператива) о неправомерном поведении старшего по подъезду.

По данному вопросу следует обратиться в управляющую организацию (жилищный кооператив) письменно, предоставив все необходимые документы и запросив у организации уведомление о принятых мерах. В случае, если старший по подъезду продолжит требовать объяснений напрямую, Вы можете написать ему письмо о прекращении его действий и их неправомерности, а также уведомить об этом управляющую организацию (жилищный кооператив).

Статьи закона, которые применимы в данной ситуации:

• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом и обслуживание жилого помещения гражданами"
• Статья 170 Жилищного кодекса РФ "Сборы и платежи на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"

Согласно вышеупомянутым статьям, управление многоквартирным домом осуществляется на основе договора с жильцами. Сборы и платежи по оплате за содержание и ремонт жилого помещения являются обязательными для жильцов и могут взиматься только в соответствии с законодательством. Требования Старшего по подъезду должны соответствовать требованиям договора управления многоквартирным домом и законодательству РФ. Если жильцы не согласны с действиями Старшего и считают, что он нарушает их права, они могут обратиться в жилищную инспекцию или суд. Жильцы имеют право общаться напрямую с ЖЭКом и предоставлять им все необходимые объяснения и данные.