Как решить проблему неисполнения обязанностей жэком и отказа оплаты счетов: советы и рекомендации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владельцем квартиры является тот, кто является ее собственником либо имеет на нее договор аренды. Если вы являетесь владельцем квартиры, то жЭК не имел права предъявлять иск на вашу бывшую жену, и арест счетов вашей бывшей жены является незаконным. В данной ситуации, вам следует обратиться в суд с заявлением о признании ареста счетов незаконным и требованием перенаправить исполнение решения суда на вас, как на владельца квартиры. Также, вы можете обратиться в прокуратуру или Роспотребнадзор с жалобой на ненадлежащее исполнение своих обязанностей со стороны жЭКа и требовать устранения недостатков в их работе.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, если вы являетесь арендатором.

2. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, если вы являетесь собственником квартиры.

3. Платежные документы, подтверждающие факт переплаты за услуги ЖКХ.

4. Возможно, необходимо предоставить документы, подтверждающие развод с бывшей женой и ее отсутствие на момент начала судебного процесса.

5. Важно также подготовить возможные контраргументы по поводу обвинений в неоплате услуг ЖКХ, например, документы, подтверждающие выполнение ремонтных работ на счету жильца.

Поскольку конкретные документы могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств и типа судебного процесса, рекомендуется обратиться к юристу для получения точных рекомендаций.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 309-317 (об обязательствах сторон договора управления многоквартирным домом);

2) Жилищный кодекс РФ, статьи 162, 165, 167, 322-327 (о правах и обязанностях собственника жилья, управляющей организации и жилищных услуг);

3) Трудовой кодекс РФ, глава 48 (об ответственности работодателя за нарушение трудовых обязанностей);

4) Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 241-243 (о праве и порядке предъявления исков и признания права собственности);

5) Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 9.1, 20.25 (об ответственности управляющей организации за ненадлежащее выполнение обязанностей).

Однако конкретный перечень статей будет зависеть от обстоятельств данного случая и требует более подробного изучения. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении дела.