Старое здание без общедомовых нужд: установлен счетчик ОДН и реалистичные платежи

Если в вашем здании отсутствуют общедомовые нужды, то оно не является общедомовым объектом и счетчик ОДН не должен быть установлен. Следует обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района, муниципалитет или городскую администрацию) с заявлением о необходимости удаления или демонтаже счетчика ОДН. В случае отказа или неприятия мер со стороны органов самоуправления, возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав и устранения незаконных действий.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
- Заявление о необходимости удаления или демонтаже счетчика ОДН;
- Копия технического паспорта здания;
- Копия документов, подтверждающих отсутствие общедомовых нужд (например, решение общего собрания собственников помещений).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации (о необходимости учета общедомовых нужд);
- Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственника на установку и демонтаж счетчика ОДН).