Средства от продажи квартиры и развод: будут ли они использованы для раздела приобретенного дома?

Деление имущества при разводе зависит от срока приобретения имущества, а также наличия возможных доказательств, которые могут свидетельствовать о наличии каких-либо договорных обязательств между супругами. Так как квартира была приобретена до заключения брака, то она является личной собственностью ее совладельца. Дом купленный в браке в случае развода будет делиться между супругами в зависимости от условий заключенного брачного договора или по установленному законом порядку. Сделка по покупке дома за наличный расчет не влияет на ее дальнейшее деление при разводе.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности на дом и на квартиру. В зависимости от формы приобретения и иных обстоятельств, могут потребоваться различные документы, например:

• Договор купли-продажи дома, зарегистрированный в Росреестре
• Свидетельство о праве собственности на дом
• Договор купли-продажи квартиры, заключенный до брака
• Документы, подтверждающие источник средств, использованных на покупку квартиры
• Договор брачного контракта (если таковой есть)
• Документы, подтверждающие факт покупки квартиры за наличный расчет

На основании изучения всех этих документов можно определить, какие доли в доме и квартире принадлежат каждому из супругов и будет ли производиться их раздел при продаже квартиры. Возможно, в этом случае придется обратиться в суд с иском о разделе имущества, если стороны не смогут достигнуть согласия по этому вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность"

2. Статья 256.1 ГК РФ "Договор уступки доли в праве собственности на недвижимое имущество"

3. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность супругов"

4. Статья 35 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов"