Споры с собственником: как оформить субаренду квартиры без нарушения правил и фиксации сроков

Согласно законодательству Российской Федерации, одностороннее расторжение договора субаренды возможно только по основаниям, указанным в договоре или в законе, либо с согласия другой стороны. Если в договоре не указано оснований для одностороннего расторжения или действия сторон не предусмотрены законом, то договор субаренды не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Если собственник является ипотечным заемщиком, то он не имеет права сдавать в субаренду жилое помещение без согласия банка-кредитора.

Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав, а также для заключения нового договора собственной аренды жилого помещения с собственником.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся исходные документы, а именно договор субаренды жилого помещения и уведомление о расторжении договора субаренды, если такое имеется. Важно убедиться в том, что договор субаренды является законным и действительным. Следует также провести проверку на наличие ограничений по сдаче в аренду данного жилого помещения и принадлежность прав на жилое помещение.

Если Вы считаете, что расторжение договора субаренды было произведено незаконно, если вас не уведомили в письменной форме заранее, либо если Вы находились в технических условиях, которые мешали Вам вынести свою мебель вовремя, необходимо обратиться за юридической помощью.

В случае если договор субаренды является законным и действительным, следует рассмотреть возможность продления срока аренды квартиры при согласии самого собственника недвижимости или его представителя. Если такой возможности нет, то Вам стоит готовиться к тому, что Вам придется покинуть квартиру в указанный в уведомлении о расторжении договора субаренды срок.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Субаренда" Статья 652 ГК РФ "Договор найма жилого помещения" Статья 684 ГК РФ "Односторонний отказ от договора найма жилого помещения" Статья 686 ГК РФ "Abuses by proprietor of flat" Статья 686.1 ГК РФ "Обязанности собственника помещения, сдающего его в наем"