Споры с нанимателями: правомерность ссылки на форс-мажор и необходимость свидетельства о смерти

Уважаемый, в соответствии с законодательством Российской Федерации, наниматель не имеет права расторгнуть договор с нанимодателем, не предупредив о своих намерениях за 30 дней (пункт "е" статьи 676 ГК РФ). При этом, наниматель вправе расторгнуть договор в случаях, установленных законом или договором.

Если наниматель сообщил о смерти дедушки как форс-мажорном обстоятельстве, то необходимо убедиться в достоверности этой информации и наличии свидетельства о смерти.

Подписание акта о расторжении договора является последним действием в рамках договора и даёт нанимателю и нанимодателю правовые гарантии на законность своих действий в соответствии с законом и условиями договора. Поэтому, при подписании акта необходимо ознакомиться со всем его содержанием и основаниями для расторжения договора.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет иметь копию договора найма жилого помещения, где указаны условия расторжения договора и срок предупреждения для выезда, а также любые другие документы, которые могут подтвердить факт нарушения нанятых лиц условий договора.

Если наниматели указывают форс-мажорные обстоятельства в качестве причины своего раннего выезда, им необходимо будет предоставить соответствующие доказательства, подтверждающие форс-мажорные обстоятельства. Если они утверждают, что причиной их выезда была смерть дедушки, можно запросить у них копию свидетельства о смерти в качестве доказательства.

Прилагать свидетельство о смерти необязательно, но если вы сомневаетесь в подлинности причины раннего выезда, это может быть полезным документом для последующего разбирательства в случае спора с нанимателями.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 309, 450, 452, 458, 472.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 676, 677, 678, 679.

3. Федеральный закон "О защите прав потребителей" - статьи 28, 29, 30.