Споры о квартире, полученной прабабушкой от государства: нарушения при составлении дарственной, шантаж и обман

Судя по изложенным фактам, в первом вопросе имеет место возможное нарушение законодательства при составлении дарственной на квартиру. Если такое нарушение будет подтверждено, то действия бабушки при написании завещания на право собственности на квартиру также могут быть незаконными.

В отношении второго вопроса, действия бабушки могут быть признаны недействительными, если она была не в состоянии понимать значение дарственной, написанной на ее сына, или если она была вынуждена подписать документ. В таком случае, оспаривание дарственной может быть одним из возможных путей решения проблемы.

Кроме того, если поведение сына вашей бабушки, Алексея, представляет угрозу его здоровью и безопасности, можно обратиться в полицию или предоставить результаты экспертизы в суд в качестве доказательств его недееспособности. Это может привести к тому, что ему будет назначен опекун и он перестанет проживать вместе с вами и вашей матерью.

Для решения первого вопроса необходимо:

• Выяснить местонахождение и состав документов, удостоверяющих право собственности на квартиру;
• Изучить нормативные акты, регулирующие порядок получения гражданами права собственности на жилье, с учетом его положения в общей долевой собственности;
• Проанализировать действия и отношения между наследниками имущества и выявить факты нарушения законодательства РФ, которые могут быть использованы в качестве основания для разрешения спора о праве собственности на квартиру.

Для решения второго вопроса необходимо:

• Изучить документы, удостоверяющие право собственности бабушки Любви на жилую недвижимость;
• Изучить нормативные акты, регулирующие порядок передачи имущества в собственность и порядок защиты прав собственности;
• Определить сроки и порядок подачи претензий на защиту прав на жилую недвижимость и другие возможные действия на основании законодательства РФ с учетом состояния Алексея и результатов проведенной экспертизы.

1. Статья 182. Использование насилия в отношении близких лиц (в отношении Николая); Статья 159. Мошенничество (в отношении дарственной на квартиру).
2. Статья 209. Заведомо ложное сообщение об обстоятельствах, создающих опасность для жизни и здоровья имущества (в отношении Алексея); Статья 178. Мошенничество (в отношении дарственной на комнаты). Также может потребоваться проведение экспертизы на психическое состояние Алексея для определения его дееспособности и возможности оспаривания сделки по дарственной на комнаты.