Споры между собственниками и УК: годовой отчет и требования к подтверждающим документам

Управляющая организация не имеет права отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в предоставлении документов, которые подтверждают оплату работ и услуг сторонним организациям за управление и обслуживание дома. Собственники могут обратиться в органы государственной власти за проверкой управляющей организации, если они имеют подозрения на более чем одну оплату за одну и ту же услугу. Их запрос должен быть достаточно обоснованным и содержать исходную информацию, позволяющую провести проверку.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1) Годовой отчет по управлению мкд;

2) Письменное возражение собственников квартир;

3) Документы, подтверждающие факт заключения договора на оказание работ и услуг со сторонними организациями;

4) Документы, подтверждающие факт оплаты выполненных работ и услуг со сторонними организациями.

Собственники квартир в многоквартирном доме имеют право запросить указанные документы у управляющей компании (УК). В свою очередь, УК не имеет права отказывать в предоставлении таких документов, так как она является ответственной за правильность ведения бухгалтерского учета и отчетности по действующему законодательству.

Если есть подозрение, что УК берет дважды за одну и ту же услугу, то собственники квартир могут обратиться в суд или органы жилищного контроля для проверки деятельности УК. В таком случае, необходимо будет предоставить доказательства своих обвинений.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 290 Гражданского кодекса РФ об ответственности управляющей организации за невыполнение своих обязанностей; - Статья 5 Федерального закона от 27 июля 2010 года №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; - Статья 8 Закона РФ "О защите прав потребителей" о праве потребителя на получение информации об оказываемых услугах и работах; - Статья 46 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях управляющей организации.

Управляющая организация не имеет права отказывать собственникам в предоставлении запрошенных подтверждающих документов, если они являются обоснованными. Собственники имеют право проверять оказываемые управляющей организацией услуги и использование фондов дома. В случае нарушения прав и законных интересов собственников, они могут обратиться в суд или к соответствующим контролирующим органам.