Споры из-за забора на кадастровой территории: действия соседей, предписание прокуратуры и защита прав МКД

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", МКД является собственником своей кадастровой территории и имеет право строить ограждение для защиты своей территории. Если соседний дом жалуется на построенный забор, то необходимо провести анализ законности такого жалобного обращения, а также осуществившего его лица.

Если жалоба была вынесена в произвольном порядке, соседний дом не имеет законных оснований для требования сноса забора. Однако, если прокуратура вынесла предписание обязательного характера о сносе забора, МКД вправе обратиться в суд с иском об оспаривании такого предписания, представив доказательства законности строительства забора и принятия решения собственниками МКД о его постройке.

Как доказать законность строительства забора? Для этого МКД может представить кадастровый план территории с зарегистрированными границами, а также документы, подтверждающие принятие решения о постройке забора собственниками МКД и финансовые документы, подтверждающие факт финансирования строительства забора за счет средств МКД.

Надеюсь, мой ответ был полезен и помог решить Ваш вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение собственников МКД о постройке забора;
2. Договор на проведение работ по установке забора;
3. Акт выполненных работ по установке забора;
4. Планировочные документы, подтверждающие принадлежность территории, где установлен забор, к кадастровому номеру МКД;
5. Любые другие документы, подтверждающие легальность установки забора.

Эти документы помогут доказать, что забор был установлен в пределах кадастровой территории МКД, с согласия собственников МКД и на основании законных документов. Они также могут помочь определить, какие возможности имеет МКД для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Статья 36 Гражданского кодекса РФ - право собственности на земельный участок и на объекты недвижимости, находящиеся на этом участке.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности владельца земельного участка.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности владельца строений, сооружений и других объектов недвижимости.

Статья 24 Закона РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - требования по сохранению и использованию объектов культурного наследия.

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ - права и обязанности застройщика.

Статья 15 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - полномочия органов управления общества.

Статья 36 Федерального закона "Об объединениях собственников недвижимости" - права и обязанности собственников общего имущества.

Статья 93 Градостроительного кодекса РФ - требования к установке ограждений на территории объектов недвижимости.