Спорный участок: схема СНТ, кадастровые паспорта и возможность обращения в суд

Схема размещения и нумерации участков товарищества не имеет правоустанавливающей силы и не может использоваться для определения права собственности на земельный участок. Для определения границ участка и права собственности на него необходимо руководствоваться кадастровыми паспортами и выносить границы участка в соответствии с действующим законодательством. Если сосед занимает часть вашего земельного участка, можно обратиться в суд с иском об установлении факта нарушения прав на земельный участок и взыскании ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на данный земельный участок;
2. Схему размещения и нумерации участков товарищества;
3. Договор купли-продажи земельного участка (если таковой имеется).

На основании этих документов будет производиться анализ ситуации, определяться, соответствует ли фактическое размещение постройки соседа на данном участке схеме и нумерации участков товарищества, а также появляется ли у соседа какое-либо право на этот земельный участок. Схема размещения и нумерации участков товарищества не является самостоятельным правовым актом, однако может использоваться для определения договорной межевой линии между соседями.

В случае возникновения спора, который нельзя будет решить добровольно, необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса в соответствии с применимыми законодательными нормами и правилами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 7 Гражданского кодекса РФ "Принципы гражданского законодательства".
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Охрана права собственности".
4. Статья 133 Земельного кодекса РФ "Формирование границ земельных участков".
5. Статьи 16, 19, 20, 21, 112 Градостроительного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей земельных участков и объектов недвижимости".