Как получить земельный участок в СНТ: схема построения дома и возможности без аукциона

Земля, которая находится в садовом товариществе, может принадлежать как муниципальной, так и частной собственности. Если земля является муниципальной собственностью, то ее можно получить в пользование или арендовать с последующим правом выкупа. Если земля является частной собственностью, то вам необходимо найти владельца и договориться с ним о покупке или аренде с последующим правом выкупа.

Однако, в случае, если участки не смежеваны и не принадлежат никому, возможно, для получения владения данными участками Вам потребуется оформление права собственности и смежевание.

Кроме того, необходимо учитывать требования законодательства РФ, регулирующие порядок использования и застройки земельных участков в садовых товариществах. Для получения земельного участка в садовом товариществе необходимо будет соблюдать определенные процедуры и условия, предусмотренные уставом товарищества и законодательством.

Также рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости и земельного права для получения консультации и помощи в оформлении необходимых документов и процедур.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Запросить управляющей компании СНТ или местного управления Росреестра выписку из Единого государственного реестра недвижимости об участках, на которых вы заинтересованы.

2. Проверить правовой статус этих участков на момент выписки, наличие прав на них у физических или юридических лиц.

3. В случае, если земля принадлежит муниципалитету, обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка в собственность или аренду с правом выкупа.

4. Если земля уже имеет собственника, то обратиться к нему с предложением купить или арендовать участок.

5. В случае если вы не смогли найти собственников участков, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на данные участки.

6. В процессе получения земельных участков в садовом товариществе, также следует обратить внимание на требования и правила, установленные регламентирующими документами СНТ и местными органами власти.

Важно учитывать, что получение земли в СНТ может быть затруднительно, особенно если участки уже имеют зарегистрированных собственников. Но при проведении правильных действий и соблюдении всех требований закона есть шанс на успешное разрешение данного вопроса.

Закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (статьи 4, 5, 6, 7, 8 и др.), Закон "Об участках внутриквартальных проходов, о дворах и о зеленых насаждениях в городах" (статьи 12, 13, 14), Закон "Об участках внутрихозяйственных проездов и о дворах на сельскохозяйственных угодьях" (статьи 6, 7, 8 и др.). Однако, в данном конкретном случае наиболее применимыми могут быть нормы гражданского права и земельного права, а также местный регуляторный законодательство о предоставлении земельных участков на территории Нижегородской области. Поэтому рекомендуется обратиться к местному земельному кодексу и закону о земле.