Спор с соседом: как защитить права пенсионерки, владеющей частью дома на участке? Решение суда, строительная экспертиза и юридические советы

Ситуация, описанная Вами, является довольно сложной и многогранной. В данном случае, поскольку суд уже вынес решение о сносе самостроя, а сосед обращается с заявлением о прекращении исполнительного производства, то нужно строить свою защиту на аргументах, которые будет признавать суд - это, например, отсутствие разрешительных документов на строительство. Также можно дополнить свою защиту выводами от строительной экспертизы, поскольку эксперт подтверждает, что постройка нарушила механику грунтов и привела к повреждению маминой части дома.

Важно обратить внимание на то, что на момент суда собственником маминой части дома был ее супруг, который умер в 2019. Для продвижения исполнительного производства необходимо подтвердить свое право собственности на данную часть дома, а именно, переделать собственность на маму.

При проведении строительной экспертизы, следует обратить внимание на все нарушения, совершенные при возведении самостроя соседом, и на возможные пути решения проблемы. Важно задавать правильные вопросы перед экспертизой, чтобы показать наличие механических повреждений и необходимость снять нагрузку на фундамент.

Если суд примет решение о прекращении исполнительного производства, сосед сможет узаконить свою самовольно возведенную постройку, однако это возможно только при условии, что постройка не нарушает прав мамы на ее часть дома и не причиняет ей дополнительного ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы: 1. Документы на право собственности на объект недвижимости, в том числе свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Решение суда о сносе самовольно возведенной постройки. 3. Экспертное заключение о степени повреждения вашей части дома из-за строительства соседа. 4. Любые другие документы, подтверждающие факты нарушения прав вашей матери на ее имущество, а также действия соседа в отношении строительства.

В данной ситуации, суд может удовлетворить иск соседей и оставить самострой только при наличии веских доказательств, что снос данной постройки невозможен без соразмерного ущерба и угрозы здоровью и жизни людей. Однако, данное обстоятельство должно быть подтверждено соответствующими экспертными заключениями.

Для того, чтобы предотвратить прекращение исполнительного производства, Вам стоит обратиться в суд с жалобой на действия пристава, отказывающегося изменить владельца. Кроме того, следует обратиться в другую организацию судебных приставов с целью изменения сведений о владельце объекта недвижимости.

При проведении новой строительной экспертизы необходимо учитывать степень повреждения фундамента вашей части дома и опасность, которую может представлять соседский самовольный объект. Однако, учет этих факторов не должен перекрывать отсутствие разрешительных документов на строительство соседа, что также является нарушением.

В целом следует обратиться к опытному специалисту в области подобных дел для решения данной ситуации.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Использование и охрана недвижимости", Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ "Нарушение права собственности или другого вещного права", Статья 222.3 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного нарушением права собственности или другого вещного права", Статья 222.4 Гражданского кодекса РФ "Прекращение нарушения права собственности или другого вещного права", Статья 901 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательств", Статья 891 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исковой давности", Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание фактов в гражданском судопроизводстве", Статья 222.17 Гражданского кодекса РФ "Принудительное исполнение обязательства".