Незаконная строительная деятельность на земельном участке: как защитить свои права и найти ответственных

Ситуация, которую Вы описали, является нарушением прав собственника участка. В данном случае, действительно стоит обратиться в полицию для установления личности лица, занимающегося незаконной строительной деятельностью на Вашем участке земли. Также, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав собственности. В заявлении необходимо указать нарушение прав, сделанные факты, а также требования о прекращении незаконной строительной деятельности и возврате Вам участка в прежнее состояние. В ходе судебного разбирательства будут определены все обстоятельства и принято решение о защите Ваших интересов.

Для решения указанной ситуации следует в первую очередь обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном и градостроительном законодательстве для выяснения деталей сделки купли-продажи, правомерности постройки и выявления возможных нарушений закона.

Для дальнейших действий рекомендуется собрать все имеющиеся документы, свидетельства и свидетелей, которые могут помочь в установлении личности лиц, ведущих незаконную застройку. В перечень таких документов входят: договор купли-продажи, документы на право собственности на земельный участок, справки из росреестра, свидетельства свидетелей, сведения о нарушениях правил застройки по заключению экспертизы и прочие аналогичные документы.

С учетом того, что в данной ситуации имеются признаки совершения противоправных действий, рекомендуется также написать заявление в полицию на установление личности лиц, которые ведут незаконную застройку.

В дополнение к указанным мерам, можно направить претензионное письмо на имя лица, производящего строительные работы на участке, с требованием прекратить незаконные действия. Если же владелец участка не слишком уверен в дальнейшей улаживающей роли того, кого указал ранее продавец, можно воспользоваться помощью юриста, который проведет переговоры с лицом, занимающимся строительством.

Также необходимо узнать власть, ответственную за контроль строительных работ и сохранение режима нарушений на территории, где находится участок. Например, если это городской территориальный фонд культуры, Федеральное агентство по недропользованию (Роснедра) и прочие органы.

Вся документация, полученная по данному вопросу, будет полезной в дальнейшем, в том числе и для решения спорных вопросов в судебном порядке.

Статьи 126, 127 и 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статья 213 Уголовного кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса.