Спор по купленному дому в Московской области: где подавать иск

Для подачи иска необходимо обратиться в суд по месту нахождения объекта спора, то есть в суд Московской области, где расположен данный дом. Правила места рассмотрения гражданских дел устанавливают, что исковое заявление подается в территориально компетентный суд – в суд, который имеет юрисдикцию по месту нахождения имущественного спора. Однако, если договором стороны предусмотрели соглашение о юрисдикции, то иск можно подать по месту, указанному в соглашении.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в суд по месту нахождения объекта спора, то есть по месту нахождения купленного Вами дома в Московской области. В соответствии с пунктом 1 статьи 24 ГПК РФ исковое заявление следует подавать в суд по месту нахождения ответчика или иного лица, принимающего участие в деле в качестве отвечающего, либо по месту нахождения имущества, если предметом спора являются имущественные права. При этом местом нахождения имущества в соответствии со статьей 131 ГК РФ признается место его фактического нахождения.

Статья 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) "Компетенция суда по месту жительства иностранного физического лица" и статья 46 ГПК РФ "Компетенция суда по месту нахождения имущества" могут быть применимыми для решения данного вопроса.