Спор по договору купли-продажи недвижимости: право на возврат и расторжение

По Вашему вопросу, Вы можете подать в суд о расторжении договора купли-продажи и возвращении Вам квартиры и земельного участка. В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), одним из оснований для расторжения договора является неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по одной из сторон, а также иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Судебное решение о выплате Вам второй части оплаты за недвижимость является основанием для расторжения договора. Пожалуйста, обратите внимание, что перед подачей иска в суд рекомендуется попытаться урегулировать спор досудебным порядком, например, провести между Вами и покупателем переговоры или обратиться к третьей стороне (посреднику) для разрешения спора.

Для решения данного вопроса при подаче иска в суд рекомендуется иметь следующие документы: копию договора купли-продажи недвижимости, копию судебного решения о выплате Вам второй части оплаты за недвижимость, документы, подтверждающие факт неисполнения обязательства покупателем (например, письма, протоколы судебных заседаний и т.д.).

Статья 450 ГК РФ