Спор о законности сделки с коммунальной квартирой: борьба с департаментом и вопросы адвоката

Если Вам был выдан список документов, в котором указано, что для выкупа комнаты Вам необходимо предоставить отказ собственника нотариально заверенный, а также, если Ваш сосед не предоставил Вам такой отказ, то сделка между его адвокатом и третьим лицом может быть незаконной.

Для уточнения правовых последствий данной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся в области недвижимости, для более детальной консультации и возможной защиты Ваших прав в суде.

Если Вы решили обратиться в прокуратуру, то в своем письме следует подробно изложить все факты и обстоятельства ситуации, а также приложить копии всех документов, подтверждающих Ваши права на выкуп комнаты и нарушения прав соседом. Прокуратура проведет проверку и примет решение о возможном привлечении нарушителя к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Заявление о выкупе комнаты в коммунальной квартире;
2. Документы, подтверждающие право на нахождение в очереди на выделение жилых помещений в собственности;
3. Отказ собственника комнаты, заверенный нотариально.

Если вы не написали отказа от покупки комнаты, то сделка может быть признана незаконной, так как это не было вашего свободного и волеизъявления. Вам следует обратиться за помощью к адвокату, который сможет подробно проанализировать документы и ситуацию в целом. Письмо в прокуратуру может быть одним из шагов в решении этого вопроса, но в первую очередь необходимо получить квалифицированную консультацию юриста.

Статья 209 ГК РФ "Заверение сделок нотариусом": 1. Сделки, за исключением сделок, для заключения которых законом требуется письменная форма в строгом соответствии с ее требованиями, могут заверяться нотариусом независимо от того, в какой форме они заключены. 2. Нотариус подтверждает подпись лица, совершившего сделку, и удостоверяет, что это лицо действовало свободно, в здравом рассудке и имело достаточную для совершения сделки дееспособность, а также соблюдены законодательные требования к форме и содержанию сделки. Статья 302 ГК РФ "Отказ от сделки": 1. Лицо, которое отказывается от сделки, должно своевременно известить об этом другую сторону. Срок для извещения определяется в соответствии с положениями главы 9 настоящего Кодекса и закона. 2. При отказе от сделки не отменяются обязательства участников сделки, вытекающие из ее предварительного исполнения, если законом или договором не предусмотрено иное. Статья 302.1 ГК РФ "Отказ от приобретения имущества в случаях, предусмотренных законом": 1. Лицо, обязанное по закону приобрести имущество, может отказаться от соответствующего приобретения в порядке и на условиях, предусмотренных законом. 2. В случаях, когда законом предусмотрено обязательное приобретение имущества по цене, определенной по оценке, отказаться от приобретения имущества может лицо, право на приобретение которого возникло по результатам аукциона или иного конкурса или лотереи, проводимых среди неопределенного круга участников. 3. В случае, если федеральным законом, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом или договором предусмотрено, что приобретение имущества осуществляется в порядке преимущественного права, право на приобретение может быть переуступлено лицу, которому преимущественное право не принадлежит, после того, как обладатель этого права в установленный законом порядок откажется от приобретения имущества. 4. Отказ от приобретения имущества является основанием для отказа в регистрации сделки или ее признания недействительной. Статья 303 ГК РФ "Признание сделки недействительной": 1. Сделка может быть признана судом недействительной, если она совершена с нарушением требований закона, если одна из сторон была вынуждена к ее заключению или действовала в состоянии зависимости, если были иные обстоятельства, указанные в законе. 2. В случаях, предусмотренных законом, суд признает сделку недействительной и в том случае, если одна из сторон не сообщила другой стороне или подвергла обману ее ожидания относительно всех существенных условий сделки. 3. Не допускается признание сделки недействительной по основаниям, не имеющим отношения к нарушению требований закона, если закон не предусматривает иного. 4. Основаниями, на основании которых сделка может быть признана недействительной судом, могут быть как оговоренные в данной статье обстоятельства, так и иные, предусмотренные законом. Статья 309 ГК РФ "Судебная защита прав": Любой владелец или пользователь имущества и любой кредитор имеет право на судебную защиту своего права в том числе защиту интересов, нарушенных деятельностью другого лица. В данном случае, если сделка была заключена с нарушением законодательства и ваше право на покупку комнаты было нарушено, возможно, что вы сможете оспорить ее судом в порядке, предусмотренном законом. Однако, для получения более детального профессионального совета в вашем случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной проблематике.