Спор о соседской дороге, проходящей через зону сада с вишнями: права соседа и решение проблемы

Если вишни были посажены Вами на муниципальной земле, то по закону они принадлежат государству. Однако со временем Вы могли приобрести на право пользования участком земли с вишнями права аренды или иные аналогичные права.

Если же Вами был выкуплен участок земли, на котором растут вишни, то Вами было приобретено право собственности на этот участок и всё, что на нём растёт, включая вишни. В этом случае после прорезания дороги Вам не придётся никому отчитываться за то, что кто-то ездит мимо Вашего участка.

Относительно дороги, проходящей мимо Вашего дома, Вам необходимо изучить план регулирования территории, план зонирования территории или правила землепользования и застройки, чтобы выяснить нарушает ли сосед правила обустройства территории и застройки, прорезая дорогу.

Если сосед прорезал дорогу на муниципальной земле, без согласия на использование этого участка земли, то это действие может быть квалифицировано как самовольное строительство и использование чужого имущества без согласия правообладателя. В этом случае у Вас есть право предъявить иск к соседу о защите Ваших прав.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен Ваш дом. 2. Документы на право пользования муниципальной землей, перед которой расположен палисадник, на котором выращиваются вишни. 3. Документы на право собственности на земельный участок соседа, с которого раньше проходила дорога. 4. Документы, подтверждающие самовольное прорезание дороги напрямую от половины дома соседа. Для того, чтобы надлежащим образом решить этот спорный вопрос необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных правах и правах собственности и провести подробную консультацию, основанную на действующем законодательстве Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 136, 137, 222, 223, 304);
• Земельный кодекс РФ (статьи 7, 9, 29, 39, 40);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.13);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях водного транспорта (статьи 15, 16).