Спор о правах на квартиру: выписка детей, приватизация и наличие родителя

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира, приватизированная на всех участников, является общей совместной собственностью всех приватизировавших ее лиц. Если же один из участников приватизации хочет выйти из числа собственников, то все остальные участники могут выкупить долю претендента на квартиру. В случае, если все участники приватизации общей квартиры согласны на продажу доли претендента, он может быть лишен своей доли в квартире и получить соответствующую денежную компенсацию. Это может быть оформлено через нотариуса или суд. Таким образом, претензии на право собственности на квартиру могут быть удовлетворены только в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на приватизацию квартиры, оформленные на всех 4 человек, включая документы о правомерности приватизации.

2. Документы на выписку из квартиры двух детей и подтверждение того, что они действительно проживали и прописывались в данной квартире.

3. Документы на права наследования отца или матери (если они не составляли завещания), с указанием на всех наследников.

4. Документы на проживание другого ребенка в другом городе и подтверждение отсутствия у него прав на данную квартиру.

Исходя из предоставленной информации, наследование имущества происходит по праву представления, то есть в случае смерти родителя, наследниками являются его дети. Таким образом, у троих детей (включая претендующего на квартиру) на данную квартиру есть равные права. Однако, если претендующий не проживал в квартире, и не оформлял свои права на квартиру, то он не может претендовать на отдельную долю квартиры. В этом случае, необходимо произвести раздел наследства между всеми наследниками в соответствии с действующим законодательством.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Об определении права собственности на жилое помещение" может быть применима в данном случае, а именно, следует определить, кто из проживающих в квартире имеет право на ее собственность на основании законодательства РФ (договора приватизации, наследства и т.д.). Также стоит учитывать, что действующее законодательство предусматривает, что выписанный из квартиры человек не теряет свой долевой интерес в жилом помещении, если он не отказался от него в письменной форме.