Спор о покупке недвижимости: шансы продавцов на выигрыш в суде и возврат задатка

Если покупатель не уплатил всю сумму купли-продажи квартиры в соответствии с условиями предварительного договора, то вы имеете право подать иск в суд с требованием взыскания задатка и возмещения убытков. Ваше право на взыскание убытков возникает из статьи 320 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что при невыполнении условий предварительного договора продавец имеет право потребовать полного возмещения причиненных убытков, включая упущенную выгоду и расходы, связанные с невыполнением обязательств. В данном случае, вы можете требовать с покупателя возмещения убытков, включая расходы на проживание в доме, который был забронирован, а также возможные расходы на поиск нового покупателя и продажу квартиры. Возвращать задаток не требуется, так как основной договор не был заключен по вине покупателя.

Для решения данного вопроса понадобятся предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка, документы, подтверждающие внесение задатка, документы, подтверждающие проживание покупателей в квартире, документы, подтверждающие расходы на проживание в доме, который был забронирован, а также при необходимости, документы, подтверждающие расходы на поиск нового покупателя и продажу квартиры.

Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации