Спор между собственниками квартиры: закон и нарушения при вселении родственников

Как защитить свои права на собственность, если второй собственник без моего согласия вселил родственников в квартиру, они проживают здесь более года, и мне не дают возможности войти в квартиру, так как меня нападают? Почему полиция не помогла мне в этой ситуации, ведь есть закон, требующий согласия обоих собственников для проживания кого-либо в квартире?

| Фёдор, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2005 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников жилого помещения имеет право пользоваться им по своему усмотрению, если иное не предусмотрено договором между ними. Однако, если в договоре совместной собственности жилого помещения не предусмотрено иное, совершение любых действий по управлению жилым помещением и изменения его состояния требует согласия всех собственников.

Таким образом, если в договоре не предусмотрено иное, то каждый из собственников имеет равные права на пользование помещением и может проживать в нем без согласия другого собственника. Однако, в случае изменения состава проживающих (например, появления новых жильцов) требуется согласие всех собственников.

Поэтому, если в данном случае доля не выделена и собственники не заключали договор о совместной собственности с иными условиями, то принципиальное значение имеет вопрос о наличии у второго собственника в данной квартире согласно законодательству Российской Федерации.

Наличие у дочери и зятя свердловской прописки не является достаточным основанием для того, чтобы они имели право проживать в данной квартире, если такое право не было установлено дополнительными соглашениями между собственниками. Если у второго собственника нет дополнительных оснований для проживания в данном жилье, то он может быть принужден к выселению.

Таким образом, необходимость в получении разъяснений по данному вопросу является необходимым условием для принятия правильного решения в этой ситуации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2005 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

  1. Документы на право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности;
  2. Документы, подтверждающие ваше право на 1/2 долю в квартире;
  3. Документы, подтверждающие то, что второй собственник проживает в квартире без вашего согласия;
  4. Сведения о родстве между вторым собственником и теми, кого он проживает;
  5. Документы, подтверждающие то, что в квартире не выделены доли;
  6. Сведения о конкретных обстоятельствах нападения зятя второго собственника, такие как полицейский протокол или медицинское свидетельство о травмах.

На основании этих документов, юрист сможет дать вам юридическую оценку и консультацию по решению данной ситуации, а также подготовить необходимые правовые документы для защиты ваших интересов в суде или иных органах.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2005 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" будет иметь непосредственное отношение к данной ситуации. Статья устанавливает, что каждый совладелец имеет право на свободное пользование общей вещью, если такое пользование не препятствует пользованию ее другими совладельцами. Кроме того, статья 252 ГК РФ "Использование общей вещи" может также иметь применение, поскольку она устанавливает требование согласия всех совладельцев на использование общей вещи. В данной ситуации, изложенной в вопросе, если у сторон нет соглашения по вопросу использования общей собственности, то второй собственник не имеет права без согласия первого собственника заселить кого-то в квартиру, принадлежащую совместно им обоим.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы