Сожители-разведенцы: жизнь в одной квартире. Ипотека и залог доли: как правильно использовать?

Здравствуйте! В случае если у Вас и Вашей бывшей жены квартира является совместной собственностью, то Вы не можете взять ипотечный кредит именно под залог Вашей доли в ней. Это потребует согласия всех собственников. Вам необходимо наличие единого согласия всех собственников на сдачу квартиры в залог для получения кредита.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о браке, где указано, что вы состоите в разводе; 2. Разделительное соглашение между вами и вашей бывшей супругой, где будет указано, что вы можете отдельно распоряжаться своей долей в квартире и использовать ее в качестве залога; 3. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на долю, например, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество или договор купли-продажи; 4. Документы, подтверждающие вашу платежеспособность, например, справка о доходах и наличии счетов в банке.

Также стоит уточнить, что при наличии задолженностей по кредиту, заложенное имущество может быть продано на аукционе, а средства, вырученные с продажи, могут быть направлены на погашение задолженности, и только оставшаяся сумма будет возвращена вам.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ. Статьи 34, 35, 38, 39, 244 Жилищного кодекса РФ.