Создатель рабочих мест и налогоплательщик: проблемы инвалида-предпринимателя, в том числе с банком, залогом и арендой земли

По первому вопросу о кредите у банка ВТБ 24 (ПАО), если не было условий о возможном изменении процентной ставки при заключении договора, одностороннее ее изменение извещением Банка может быть не допустимо, и может рассматриваться как нарушение прав потребителя. В этом случае можно попытаться решить спор с банком путем переговоров или же обратиться в суд.

По второму вопросу об аренде земельного участка, при наличии всех необходимых документов на выполненные вами условия, Администрация г. Краснодар обязана предоставить вам земельный участок в аренду согласно законодательству Российской Федерации.

Если же все попытки решить эти вопросы мирным путем не увенчались успехом, то вы можете обратиться в суд за помощью, но следует учесть, что это может быть затратно и времязатратно.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Договор кредитования с банком ВТБ 24 (ПАО) на сумму 10 000 000 рублей; 2. Документы, подтверждающие ежемесячные и своевременные платежи по кредиту; 3. Письменные обращения к банку ВТБ 24 (ПАО) с просьбой о пересмотре процентной ставки до прежнего уровня т.е. 14,5% годовых; 4. Документы, подтверждающие изменение условий кредитования банком ВТБ 24 (ПАО) в одностороннем порядке; 5. Договор аренды земельного участка с Администрацией города Краснодара; 6. Документы, подтверждающие выполнение всех условий, предъявленных Администрацией города Краснодара; 7. Письменные обращения к Администрации города Краснодара с просьбой выделить в аренду земельный участок; 8. Ответы Администрации города Краснодара на письменные обращения с мотивацией отказа; 9. Документы, подтверждающие, что земля расположена не в черте города, за участком расположена заправка ГСМ или что земля производственного назначения и др.; 10. Документы, подтверждающие, что Инвалид 2-й группы детства занимается предпринимательской деятельностью с 1998 года.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора кредитования с банком ВТБ 24 (ПАО), заключенного в 2012 году.

2. Копия всех письменных обращений к банку ВТБ 24 (ПАО) о пересмотре процентной ставки.

3. Копии ответов или отказов банка ВТБ 24 (ПАО) на письменные обращения.

4. Данные о том, какие процентные ставки на кредиты предлагает банк ВТБ 24 (ПАО) на данный момент.

5. Данные о том, какие условия кредитования ужесточает банк ВТБ 24 (ПАО) в одностороннем порядке.

6. Копия договора аренды земли прилегающей к зданию, заключенного в 2008 году, и выполненные условия города по обустройству автопарковки.

7. Копии всех письменных обращений к Администрации г. Краснодара по вопросу аренды земли.

8. Копии ответов или отказов Администрации г. Краснодара на письменные обращения.

9. Данные о том, по какой причине земля прилегающая к зданию не может быть выделена в аренду.

10. Финансовые документы, подтверждающие, что предприниматель выполняет свои финансовые обязательства и имеет право на развитие своего бизнеса.

11. Документы, подтверждающие статус инвалида 2-й группы детства.

Эти документы могут помочь в рассмотрении наболевших вопросов и развитии малого бизнеса. Однако, на решение данного вопроса может повлиять ряд юридических и финансовых факторов, которые требуют пристального внимания со стороны специалиста.

Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон «О банках и банковской деятельности», Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "Об аренде земельных участков и земельных участков, выделенных из земель населенных пунктов"

Налоговый кодекс РФ, ГК РФ, ФЗ "О банках и банковской деятельности", ЗК РФ.