Создание ТСЖ в доме с 8 квартирами: избавляемся от долгов и обеспечиваем комфортное проживание

Создание ТСЖ не влечет переноса долгов квартир-должников на членов товарищества. Каждый собственник квартиры несет ответственность только за свои долги перед поставщиками коммунальных услуг, включая долги по оплате электричества и коммунальных услуг. Однако, в случае если собственники не будут исполнять свои финансовые обязательства, то ТСЖ имеет право обратиться в суд в целях взыскания задолженностей.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать такие документы, как устав дома, документы о приватизации квартир, договоры с поставщиками коммунальных услуг и законодательство Российской Федерации о территориальных собственниках жилья.

Создание ТСЖ возможно только по согласию всех собственников строения, а также жильцов социальных квартир, в том числе квартиры с долгом. При создании ТСЖ возникает правоотношение между ТСЖ и поставщиками коммунальных услуг, следовательно, долги должны быть выплачены на основе соглашения и договора.

По законодательству Российской Федерации, долги за коммунальные услуги не переходят на ТСЖ или на собственников, если были допущены до создания ТСЖ. Соответственно, при создании ТСЖ собственники квартир, включая социальные, не несут каких-либо долгов неприватизированных квартир.

В любом случае, правомерность создания ТСЖ и приватизации социальных квартир может быть проверена только судом, если появятся вопросы. Но в целом, Ответчик может быть уверен, что долги социальных квартир не перейдут на других собственников при создании ТСЖ.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252-253, которые регулируют правила образования товариществ собственников жилья (ТСЖ).
• Жилищный кодекс РФ, статьи 160-166, которые определяют правила и порядок управления многоквартирными домами, а также обязанности собственников жилья по уплате коммунальных платежей.
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", если здание является объектом культурного наследия.

Относительно долгов квартиры в социальном наеме, ответственность за их погашение лежит на ее собственнике или находится на основании судебного решения участников наследственного дела. При создании ТСЖ члены товарищества несут ответственность только за свою долю расходов и обязательств, то есть долг одной квартиры не может быть перенесен на других участников. Однако, если во время создания ТСЖ здание уже является должником перед коммунальными службами, члены товарищества могут быть привлечены к коллективной ответственности за уплату задолженности через суд.