Совместное строительство дома и брак: права и риски владения и раздела в случае развода

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации приобретенное в браке имущество супругов считается совместной собственностью. Однако, в данном случае, поскольку дом был куплен и оплачен до брака, а также документы оформлены только на одного из супругов, то в случае развода имущественные права на дом будут принадлежать только Вам. Однако, если Ваш молодой человек внесет какой-либо значимый вклад в улучшение и приобретение имущества, то он будет иметь право на какую-то компенсацию. В целом, чтобы избежать подобных споров после брака, рекомендуется заключить брачный договор.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи участка и дома, на основании которого дом был куплен и зарегистрирован в качестве собственности на имя задающего вопрос.
2. Копии документов, подтверждающих оплату строительных материалов, например, квитанций об оплате.
3. Копии других документов, подтверждающих, что дом и участок являются имуществом задающего вопрос.

В случае развода, если дом был приобретен и зарегистрирован только на имя задающего вопрос, а строительные материалы были оплачены ею, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, дом может быть поделен между супругами только в том случае, если это было оформлено совместным соглашением об их разделе имущества, или если был вынесен судебный приказ либо решение суда. Однако, в любом случае, конечное решение о разделе имущества будет приниматься судом, основываясь на обстоятельствах конкретного дела.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное до заключения брака";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное в период брака";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов".