Совместная собственность супругов: права на имущество, купленное в браке. Как распоряжаться квартирой и минимизировать налоги на аренду?

Квартира, оформленная на жену, является их совместной собственностью, если не установлен иной режим супружеской совместной собственности брачным договором между супругами. Если вы хотите получать оплату за аренду на своё ИП, то для этого должен быть заключен договор аренды между ООО и вашей женой, а не вашим ИП. Вы как ИП не можете получать оплату за имущество, которое находится в совместной собственности супругов, если вы не являетесь совладельцем этого имущества. Также, если вы получите оплату за аренду квартиры, то налоговая служба может потребовать уплаты налога на доходы физических лиц на этот доход. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств ситуации, включая заключенный договор аренды. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права, который сможет оценить конкретную ситуацию и дать более точный ответ.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право жены на собственность квартиры, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру и/или договор купли-продажи квартиры. Также может потребоваться документ, подтверждающий регистрацию брака (если квартира была приобретена после регистрации брака).

Если квартира находится в совместной собственности супругов, необходимо предоставить документы, подтверждающие доли каждого из супругов в праве собственности на квартиру, например, брачный договор или документы об установлении режима совместной собственности.

Относительно вопроса о получении оплаты за аренду квартиры на ИП усн 6%, следует отметить, что получение дохода от аренды квартиры является объектом обложения НДФЛ. При этом налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может быть уплачен как самими арендаторами (при их наличии), так и собственниками имущества – женой и вами. Если вы получите доход от аренды квартиры на свой ИП, при наличии свободных налоговых льгот, вы можете использовать УСН 6% для уплаты налога с такого дохода.

Также следует помнить, что если квартира находится в совместной собственности супругов, то доход от ее аренды также является совместным и оба супруга несут солидарную ответственность за уплату налогов. В данной ситуации вы можете заключить соглашение об уплате налогов и о распределении дохода между собой и женой. Однако, рекомендуется проконсультироваться с опытным налоговым юристом, который сможет подробнее рассказать об оптимальных вариантах уплаты налогов и об ответственности супругов за неуплату налогов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Пункт 1 статьи 256 ГК РФ;
• Пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ;
• Налоговый кодекс РФ.

Ответ на вопрос, могу ли я так сделать и не будет ли потом налоговая требовать с жены уплатить 13% подоходный налог с того, что получу я как ИП, зависит от особенностей контракта аренды и условий международного договора об избежании двойного налогообложения между Российской Федерацией и страной проживания налогоплательщика. Необходимо провести детальное исследование документов, чтобы определить налоговые обязательства каждого из участников сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту.