Совместная собственность квартиры матери и дочери: права сожителя и как их защитить

Согласно законодательству Российской Федерации, если сожитель не является собственником квартиры, то он не имеет права на её долю или полностью. Однако, если сожитель живёт в квартире более 5 лет и может доказать, что вносил вклад в её улучшение или содержание, то он может обратиться в суд с требованием об определении доли в праве собственности на квартиру.

Для того, чтобы избежать такой ситуации, советую заключить договор аренды или найма сожителю, чтобы он не имел права на квартиру как собственник или долевик. Также можно составить договор о совместной долевой собственности на квартиру с матерью, чтобы иметь возможность контролировать права сожителя на квартиру в случае раздела долей собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в структуру, которая занимается регистрацией прав на недвижимость (например, в Росреестр). Также следует проконсультироваться со своим адвокатом по вопросам недвижимости.

По законодательству Российской Федерации, если в качестве собственников квартиры фигурируют два или более лиц, каждое из них имеет право пользования всей квартирой в равных долях, если иное не установлено договором или судом. В данном случае, матерь и дочь владеют квартирой в равных долях.

Проживание в квартире третьих лиц (сожителя матери и его дочери) без юридически оформленного договора с матерью и дочерью не дает им никаких прав на квартиру. Также отсутствует юридически оформленный договор, предоставляющий право сожителю на пользование жилым помещением.

Однако если сожитель матери проживает в квартире более 5 лет, он может обратиться в суд с иском о предоставлении ему права пользования частью жилого помещения. Данный иск может быть удовлетворен, если будут доказаны все условия, необходимые для его удовлетворения по закону.

Для того чтобы обезопасить себя и свои права на квартиру, рекомендуется заключить договор с сожителем матери о временном пользовании квартирой, в котором определены условия его проживания. Однако, такой договор не дает ему прав на собственность или на часть собственности на квартиру. Если сожитель матери не согласен заключать договор, то можно обратиться в суд с иском о выселении его из квартиры.

ст. 244 ГК РФ, ст. 256 ГК РФ, ст. 260 ГК РФ, ст. 671.1 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ.