Совместная собственность

Здравствуйте Марина. Ваш случай весьма непрост, поскольку затрагивает сразу две важные сферы права — семейное и наследственное законодательство, а также правовые аспекты недееспособности.

Давайте разберём всё поэтапно:

1. Факт совместного владения квартирой:

Квартира принадлежит вам совместно с матерью на праве долевой собственности (каждый владеет половиной имущества). Следовательно, каждый вправе распоряжаться своей долей самостоятельно, включая передачу третьим лицам путём составления завещания или заключения договора дарения.

2. Диагноз матери:

Вы указали, что ей поставлен диагноз «ишемия головного мозга», сопровождающийся когнитивными нарушениями. Важно учитывать, что подобные заболевания могут существенно влиять на способность осознавать значение своих действий и руководствоваться ими.

3. Правовые последствия диагноза:

Согласно статье 29 Гражданского кодекса РФ, гражданин признаётся недееспособным судом, если вследствие психического расстройства он не способен понимать значения своих действий или руководить ими. Наличие медицинского диагноза, особенно связанного с нарушением когнитивных функций, безусловно, является основанием для сомнений в способности человека составлять юридически значимые документы (завещание или договор дарения).

Однако сам факт постановки диагноза не означает автоматическое признание человека недееспособным. Решение принимает только суд по заявлению заинтересованных лиц (родственники, органы опеки и попечительства и др.).

4. Рекомендации:

Если мать пожелает распорядиться своим имуществом, настоятельно советую предпринять следующие шаги:

- Провести независимую экспертизу состояния здоровья, подтвердив степень когнитивного дефицита и уровень понимания происходящего.

- Если будут выявлены признаки существенного ухудшения ментальных способностей, рассмотреть возможность обращения в суд с заявлением о признании матери ограниченной в дееспособности или полностью недееспособной.

- Только после принятия судебного акта можно быть уверенными, что любые сделки с недвижимостью или распоряжения ею будут признаны недействительными.

Итак, подводя итоги: да, состояние здоровья вашей мамы потенциально создаёт препятствия для самостоятельного распоряжения собственностью, но формально препятствием станет только судебное решение о признании её недееспособной.